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2021年08月14日

史慧娴
iMoney总执行长
www.imoney.my

 

问:

父母在老家拥有一块地,如今想要回去过退休生活。兄弟姐妹们计划自建一栋合他们心意房子,请问如何申请贷款?

银行对这类没有发展商的融资有何限制?摊还期和利率会有很大不同吗?

Daniel


答:

Daniel,您好!

这个情况无法申请传统的房屋贷款。以下有2个选择供考虑:

1)抵押土地申请个人贷款

如果有兄弟姐妹的信用评分很好,可考虑申请个人贷款。若是公务员,甚至不需要抵押土地。

贷款申请后,贷款就会发放到申请者的户头。这个选项唯一的缺点就是,融资的数额一般不会像传统的房屋贷款那么高。最多只有20万至25万令吉。

2)需抵押土地的房屋建造/建筑融资

市面上有数家银行提供这类的融资,首先要委任一家有执照的承包商、一个有效的建筑设计,以及地方政府的批准。

这类贷款若是批准,银行会直接把贷款发放给承包商。

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