Categories问诊室
2021年08月14日
史慧娴
iMoney总执行长
www.imoney.my
问:
父母在老家拥有一块地,如今想要回去过退休生活。兄弟姐妹们计划自建一栋合他们心意房子,请问如何申请贷款?
银行对这类没有发展商的融资有何限制?摊还期和利率会有很大不同吗?
Daniel
答:
Daniel,您好!
这个情况无法申请传统的房屋贷款。以下有2个选择供考虑:
1)抵押土地申请个人贷款
如果有兄弟姐妹的信用评分很好,可考虑申请个人贷款。若是公务员,甚至不需要抵押土地。
贷款申请后,贷款就会发放到申请者的户头。这个选项唯一的缺点就是,融资的数额一般不会像传统的房屋贷款那么高。最多只有20万至25万令吉。
2)需抵押土地的房屋建造/建筑融资
市面上有数家银行提供这类的融资,首先要委任一家有执照的承包商、一个有效的建筑设计,以及地方政府的批准。
这类贷款若是批准,银行会直接把贷款发放给承包商。