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2023年05月4日
法律专家：张玮真律师
VALERIE CHONG & CO
vc@valeriechong.com
问：
我有间单层排屋放置了很多年，最近我回去的时候，发现邻居竟然将我的屋子租给别人，还把家里面的东西都清空了，请问我可以怎么做？
可以发律师信给邻居吗？
Ooi
答：
Ooi，您好！
您的邻居在未经过您的同意下，擅自侵入或霸占您的空置房屋，属于非法侵入他人土地或房屋，这是一项罪行。
根据马来西亚联邦宪法第13条文(财产享有权)阐明，您的邻居在没有得到您的允许或授权下或无法律依据，没有权利私自进入您的土地或房屋。当你的房屋被非法侵入，您可以向警方报案。
此外，根据刑事法第448条文，一旦非法入侵住宅罪成，非法入侵者可被判监禁不超过3年，或罚款不超过5000令吉或两者兼施。
您也可以通过2012 年《法庭法规》（Rules of Court 2012）第89条指令向法庭申请获得土地占有令来驱逐非法侵入者，并向非法侵入者索讨赔偿。