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2022年04月20日

验楼专家:胡帼麒
Home Inspection(马)私人有限公司资深验楼师
https://homeinspection.my

 

问:

胡先生,您好!

知道验楼师会帮忙看水管、马桶之类的一般漏水问题。想知道服务也会包括检查房子的防水性吗?比如像浴室和露台这种地面应该是要舖防水的地方,因为住公寓最常发生也最烦心的就是漏水问题。

还有,验楼师如何鉴定这些防水功能,发展商有没有依足买卖合约列明的做到位?

Vincent


答:

Vincent,您好!

有些房屋的露台地面是不会做防水处理的,因为不同的发展商对露台地面会有不同的设计,但是浴室的话,地面是一定会给予防水设计的。

为了以后出现漏水问题,发展商在施工的时候,再铺上瓷砖和灰泥之前,就应该进行所谓的积水测试(Water Ponding Test)了。

这是因为瓷砖和灰泥原本就不是被设计成用来做积水测试的,要是验楼师真的做这种测试一整天,将有可能会导致混凝土吸水,从而导致潮湿或霉菌问题。

这就是为什么验楼师在做简单的积水测试时,通常不会超过一个小时,就是为了避免发生这种类似的问题。

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