2023年01月2日
丹斯里林景清
怡克伟士董事经理
依斯干达海滨控股董事
林上海资本非执行主席
大马经济可在未来5年复苏
2019冠病疫情爆发至今已接近3年，马来西亚在这期间面临了严峻的公共卫生与经济挑战，很多人因此丢失了工作，也有很多人因此丧命。随着2023年到来，相信没有一个人不希望情况能好转，彻底扫去困扰了大马长达3年之久的阴霾。
好消息是，随着冠病的致命性逐步减弱，加上我国成年人口的疫苗接种率已达到群体免疫水平，同时各行各业也全面复工开放，疫情现在对人民的生命和经济的威胁已明显降低。
明年面临经济下行
但坏消息是，全球供应链问题还未完全解决，而且通货膨胀和利率持续攀升，加上俄乌战争对世界经济造成的冲击，很多经济学家都预测全球经济会在2023年陷入衰退。
对此，我认为，大马也会受到全球经济的影响，在接下来的一年左右面临经济下行。
事实上，大马本就面临许多经济难题，比如生活与经商成本高涨、劳工短缺、令吉贬值和市场购买力疲弱等。
加上外围因素的影响，我相信2023年的经济挑战会更加的沉重，所以各界都应对此做好应对的准备。
不过，从长远来看，我有信心，大马经济可在未来5年复苏，而且我国目前有着一大利好因素，那就是政局眼下终于稳定下来了。
避免政策朝令夕改
对首相拿督斯里安华的信任动议，在第15届大选后的首次国会会议中通过，这对国内外商家企业都带来了一个正面的信息，即大马将在接下来几年都保持稳定的政治局势。
这是一个很重要的因素，因为稳定的政局可以避免出现政策朝令夕改的问题，也可以巩固外资对我国经济发展的信心。
同时，首相安华也是一名有着丰富施政经验的政治领袖，所以我对他的领导有信心，也希望他所组建的内阁能努力交出表现，这样就可以慢慢让外资重拾对大马的信心。
最重要的是，我希望朝野双方能在未来5年放下政治歧见和恶斗，以国家经济和人民福祉为重，各司其职拯救大马经济。
简化审批程序
塑造廉洁作风
在吸引外资和推动经济复苏方面，我建议政府从政府单位的简化审批程序和塑造廉洁作风着手，这样才能实现亲商、反贪和去贫的目标。
以取消与合并一些政府部门的“瘦身”举措来说，这种做法能够减少因为部门过于繁杂而带来的职能重叠、贪污腐败、效率不彰和施政力度分散等弊病。
废直区部减开销
以联邦直辖区部为例，我认为废除这个部门的做法是一个很好的举措，因为这样不但能减少政府的开销，也可以简化审批程序，免去“市长批了、但部长不批”的问题。
接下来，只要政府能将此举措贯彻到各大重要政府部门，我相信就能改善这方面的问题，从而有效减少很多行业的经商成本，带动国家经济复苏。
另一方面，精简政府官员的人事架构之后，将有助减少贪污的漏洞，也能提高施政的成效，达到反贪和除贫的效果。
创造蓬勃经济活动
应支持基建产业发展
在产业领域方面，除了希望政府能尽快解决劳工短缺的问题，我也希望政府能给予那些以基础建设为导向的产业发展项目更多的支持。
只要规划得当与获得各方的配合，一个基建和产业相互配合的发展项目能够创造蓬勃的经济活动，并且提升当地的形象。
澳洲的情人港（Darling Harbour）和西部干道高速公路（Western Distributor）就是一个我国可以参考的案例。这个地方就是融合了港口景点、高速公路和具备众多元素的产业发展，打造出一个集合酒店、歌剧院、商业街、购物中心等丰富元素的蓬勃商区。
其实在吉隆坡等许多大马地区，我们也具备相似的条件和潜力，可以让我们利用高速公路等基建和独特景点的人流量，打造出繁荣的商业与居住中心。
这样一来，我们不仅可以美化地区形象，更可以吸引外资和推动经济复苏，达到一举数得的效果。
房价较低 政府优惠
总而言之，尽管大马将在接下来面临不小的经济挑战，但我还是乐观看待我国的长期展望，有信心我们的经济能克服难题、实现复苏。
同时，基于房价仍保持在较低的水平，加上政府提供的各种买房优惠，我认为2023年依然充满着许多买房的好机会。
因此，有能力可以买房的人们，应赶快趁此机会采取行动，否则房价很可能会在经济复苏后大幅上涨，届时购买的难度将明显增加。
但我也呼吁买家在房产的选择上必须谨慎行事，仔细考虑和规划，避免买到一个地点过于偏远，且不适合自己的房子。
在我看来，吉隆坡的冼都、峇都和新街场等靠近高速大道和公共交通站点的地区，价位介于30万至50万令吉左右的可负担房屋，是非常值得买家考虑的理想置业选择。
不管投资还是自住，这些地点的可负担房屋不止生活便利设施齐全，而且未来的需求也有望保持强稳，所以是很好的选择。