2022年10月3日
丹斯里林景清
怡克伟士董事经理
依斯干达海滨控股董事
林上海资本非执行主席
建议政府可推免税年，
房地产需更多优惠！
在即将到来的10月7日，就是大马政府提呈2023年财政预算案的日子。
作为我国后疫情时代的首个国家年度财政预算案，我希望政府可以推出真正以国家经济和民生福利为先的政策，这样才能为接下来几年的经济复苏，奠定坚实的基础。
在我看来，2023年财政预算案的主题相当符合马来西亚如今的社会与经济概况，也就是“加强复苏和促进改革，让大马一家的社会和经济能永续发展”。
这场2年多前爆发的疫情，让很多大马人都意识到，我国在民生福祉、政府行政系统与经济发展方面的各种弊端，也促使人们对政府推动财政与结构性改革的期望越来越高。
“派糖果”拖累国家进步
我也多次呼吁政府应付出决心、规划和行动，解决官僚主义、政府部门办事效率不彰、贪污漏洞等困扰我国已久的问题。
因此，如今随着2023年财政预算案的到来，我希望政府能更加重视这些倡议，将它们纳入政策计划当中，千万不要只关注于大选前“派糖果”，而忽略了国家与经济的发展。
对于大选前“派糖果”之举，我认为，这已逐渐变成一种拖累国家进步的弊病，因为这样做往往无法带来长期且实质的效益，所以倒不如专注在那些能刺激市场运转的政策上。
其中一个我认为政府应于明年推出的政策，就是仿效1999年时的免税年，豁免2023年估税年的公司税和个人所得税，以推动市场消费和减轻人民与商家的负担。
尤其是在企业方面，如果企业所得税能减低甚至豁免，就能在一定程度上让企业获得更多流动现金，让它们能花费在本身的营运上面，从而有望创造出更多的就业机会，而且至少也能避免失业率回升。
比如国内的建筑承包领域，就是一个能创造许多就业机会、但正面临众多难题的行业之一。
所以，如果政府想要在明年推出大型基础建设项目，就务必考虑为建筑承包商提供免税与豁免合规成本等优惠，这样才能帮助业者克服建筑材料价格高涨、劳工短缺和现金流紧张的挑战，让这些基建项目得以顺利实行。
冀援助数码工业化系统业者
我希望政府也能为采用数码工业化建筑系统（Digital IBS）的建筑业者提供协助，比如豁免进口有关机械设备的税务，或者免除DIBS厂房5年的税务等。
事实上，这场疫情所带来的劳工短缺和建材价格飙涨等“后遗症”，已经促使许多建筑业者，包括林上海资本（LSH）与金务大（GAMUDA）合作，寻求DIBS这类的科技解决方案，提高建筑施工效率，并减少对外劳和国外进口材料的依赖。
这两家公司的合作，将围绕在更为先进的数字工业化建筑系统上，双方将通过这个涵盖数字建模、工业化模具制造、生产和组装建筑组件、还有实地安装兴建的科技化建筑方式，推动我国建筑行业的变革与永续发展。
在我看来，这种创新的建筑科技有望帮助建筑承包商节省一半的人力和提升效率，解决业者在劳工资源方面的问题。
让市场重获活力
房地产需更多优惠
除此之外，我认为政府也应再为房地产市场推出一些优惠，这样才能更有效地让市场重获活力，并带动大马经济复苏。
对于房屋及地方政府部长拿督斯里里查马力肯近期的提议，为那些购买50万令吉到100万令吉房屋的首购族提供100%的印花税豁免优惠，我是相当认同的。
因为这个举措能帮助首购族节省更多的买房费用，减轻他们的买房负担。但这些优惠也应酌情开放给并非首购族的房屋买家，以帮助产业领域复苏。
同时，那些兴建可负担房屋的发展商也应获得重视，通过减免合规费用和简化审批程序等措施，鼓励这些业者打造更多价格廉宜的屋子，这样就可以帮助市场恢复元气，也能让更多人民实现居者有其屋的愿景。
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