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2021年08月20日
杭州的中介们，快要吃土了……
配合中央政府的房市调控政策，中国拥有千万人口的大城市杭州，又推出新的措施，这一次让房产中介们都慌了。
《中国证券报》报道，杭州住保房管局旗下的“杭州市二手房交易监管服务平台”，在本周正式上线“个人自主挂牌房源”功能。
这意味着，房东可直接在平台上发布自己的房源，而购屋者可以直接和房东联系洽商，直接绕过房产中介。
对房东和买家来说是一大好消息，可以省下一笔中介费；但以二手房为生的房屋中介，即将面对最大的挑战。
杭州近期的二手住宅销售价格同比涨幅居于全国前列。国家统计局发布的全国70个大中城市二手住宅销售价格变动情况显示，杭州5月、6月、7月的按年丈夫在7.8%只8.7%之间。
杭州市最新公布的统计数据显示，全市常住人口约为1193.6万人。
实名认证 保护隐私
杭州市的这个平台设置了用户身份智能分类功能，个人自主挂牌房源信息仅向个人实名认证用户开放，房产中介无法登录，最大程度保护了房东的隐私安全，防止信息外泄。
该平台还能查找委托经纪人挂牌的房源，平台发布的所有房源均经过房管部门核验，具备唯一的房源核验统一编码及二维码，凭码交易，确保产权真实合法有效。
易居研究院智库中心研究总监严跃进受访时指出，此次杭州在全国首次建立房东直售模式，对于二手房交易和中介生态等都有很大的影响。
“当前全国二手房交易中，约85%的交易是由中介机构完成的，而房东和购房者自主交易的比例相对不高。即便是对于此类占15%的交易，也因为没有平台支持，交易风险很大。”
“此次杭州在全国率先搭建直售平台，具有创新的意义，也能够提高直接交易的比例。其对于房东和购房者在交易模式方面增加了更多的选择。另外，此类模式对于中介机构是有一定的挑战的，相关中介需要研究此类平台带来的影响或冲击。”