Categories趋势
2021年11月18日
房地产，中国经济命脉；
要整顿，必须付出代价。
曾几何时，中国房市是多么狂热，以至于公寓在开盘几分钟内售罄。当时，甚至有单位估计，房地产业贡献了中国经济增长的四分之一以上，房产成了中国家庭的主要存钱工具。
如今，中国家庭近四分之三的财富仍与房产有关。
但基于担心房地产泡沫可能会破坏长期发展，及中国房地产巨头恒大集团3000亿美元（1.25兆令吉）的巨额债务，促使中国政府采取风险控制措施，降低了对房地产业的依赖。
推动中国经济前行的三大支柱之一的房地产投资，在失去推动力之下，中国经济会变得怎样呢？
答案是：放缓至1990年的低点！
北京对房地产业的整顿，如无意外，将持续到明年及之后，这出乎许多人的意料之外，因此，高盛、野村和巴克莱等银行将中国2022年的增长预测下调至低于5%。
如果不把去年因疫情侵袭的预测计算在内，这将会是逾30年来最弱的经济增长。
疫情爆发前经济增长接近7%，相较之下，经济将明显走软。
全球GDP将受影响
而中国在世界经济分量极重，野村首席经济学家罗伯苏巴拉曼就估计，如果经济增速从今年的7.1%放缓至明年的4.3%，全球的国内生产总值（GDP）将会降低0.5个百分点。
这是因为，中国在大宗商品的需求极高，澳洲、印尼等靠大宗商品出口的国家会受到冲击；而中国消费支出放缓，全球消费型跨国企业都难以幸免。
不过，住房供应过剩对中国经济稳定性是一大威胁，北京愿意牺牲短期增长来获得更大的稳定，从这也看出，中国政府之前誓言，不会如过去经济低迷时用房地产来刺激经济，是认真的。
中国期盼，投资能够流向高科技制造业等优先领域，而不是房产市场。