2022年12月10日
韩国年轻人压力有多大？
你买房最大可能只是典当家当，但是韩国的年轻人“连灵魂都拿去贷款买房了”！
加息、高利率打击购房信心，韩国房价今日持续下跌，“连灵魂都拿去贷款投资房产”的韩国年轻人，身上的债务更重了！
韩国统计厅表示，今年以金融贷款和租赁保证金购房的29岁及以下家庭的负债大幅增加，29岁及以下户主平均负债额为5014万韩元（16万9428令吉37仙），同比增长41.2%。
韩国银行界预测，到明年上半年为止，负存折利率还会继续上升。有相关人士表示，“如果利率持续上涨，至少到明年初，负存折年利率最高将超过8%。”
如今，对韩国年轻人而言，唯一值得庆幸的或许是房价没有再疯涨。不过，他们身上的债务负担有增无减。
前两年，以首尔为中心，房价曾经飙涨一段时间，让许多年轻人叫苦、现在高利率加剧借贷成本，从而打击购房需求，韩国楼市持续低迷。
韩国住宅产业研究院12月8日表示，12月份首尔公寓销售预测指数为47.2，比上月下降了4.0点。自5月末以来，首尔的公寓价格已经连续6个月呈下跌趋势，本周首尔的公寓环比上月价格下跌0.59%，自2012年5月以来的最大跌幅。
此外，租房市场也刮起了寒风，央行利率上调后，随着全租资金贷款利率的暴涨，想要租房的租客急剧减少，租金也出现了下跌。
另一方面，韩国央行维持加息，韩国“负存折”利率也随之水涨船高。今年以来，韩国央行已累计将基准利率上调了225个基点，导致作为负存折利率指标（基准）的6个月和1年期银行债券等市场利率暴涨。
韩国“负存折”不用支付分期还款手续费，只是比一般信用贷款多0.5个百分点左右的额外利息，因此被韩国上班族称作“个人小金库”或称为“私房钱存折”或“秘密账户”。
韩国统计厅、金融监督院和韩国央行1日发布的《2022年家庭金融福利调查》结果显示，今年韩国家庭平均负债为9170万韩元（以3月为基准），较去年增加368万韩元（4.2%）。
尤其是“连灵魂都拿去贷款投资房地产”的年轻人债务负担剧增。
资料来源：国际金融报
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