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2022年03月11日
俄乌冲突，
还能推升另一个国家的房价？
俄罗斯对乌克兰采取军事行动，绝对是近期全球最大的事件！
人人都在分析这场冲突对全球经济的影响，还有油价市场的波动，却没想到美国房价，也可能获助长？
Realtor.com的经济研究经理乔治·拉蒂乌接受《财富》杂志（Fortune Magazine）访问时指出，俄乌冲突可能导致供应链更加吃紧，进而推升美国房价。
美国房屋“供不应求”是推升当地房价的主因之一，建筑商如今致力加快兴建住房来满足强劲的需求。不过，俄罗斯和乌克兰的冲突在地理上处于东欧，长期冲突和更广泛的经济制裁，可能影响地缘政治联盟和贸易路线，进而冲击供应链。
这场危机，为世人带来更高的不确定性，而往往出现全球性的问题时，投资者就会将目光投向美国，包括购入美国国债和房屋等资产。
高油价长远冲击房市
不过，这一切只是推测，毕竟现在不明确性太多，没有人敢保证美国房市前景。拉蒂乌也认为，或许美国房市也可能受到高油价的冲击。
他解释，若俄乌冲突持续，促使能源价格一直处于高位，将推高生活成本、通货膨胀，踢所有家庭开支增加，油价更是增加每月经济负担。
这最终会缩减了消费者想要买大件物品的意愿，即不敢投入一大笔钱买房。
美国通胀创40年新高，油价近来更突破每桶120美元。如果西方和俄罗斯能源脱钩，油价肯定进一步走高。
CoreLogic的房价指数显示，美国房价去年在夏天涨幅创45年来最高纪录。随着建材价格跟着上涨，专家预测今年春季房价将涨22%。