2023年03月2日
无辜的租客
又要重新找住宿
新加坡租房公司租下芽笼公寓单位为期三年，并将其整修为共享居住空间出租，岂料屋主在一年后欲解约收回公寓，以致有租客在入住一周后，被迫搬离！
共享居住空间（co-living）公司的女负责人联系《新明日报》时，称自己在2021年9月以每月2900元（约9527令吉），租下芽笼一带的公寓单位，并且已告知屋主会将单位整修为共享空间，同时也在合约内阐明此事。
在去年12月12日，屋主指责对方不符合市区重建局（URA）标准，违例在屋内做间隔，规定须在2023年1月15日前清空单位及收回。而且，屋主在1月13日、1月17日及2月20日擅自闯入单位张贴告示要求租客搬离，更擅自打开租客的房门。
负责人表示，公司在将间隔拆除时曾咨询律师，律师也要求屋主展示出不符合当局标准规定的证据，惟屋主却无法提出证据。在屋主擅自闯入单位后，公司有报警处理，并且还花费300新元（约令吉）为租户更换锁头。
一名不愿具名的男租客（30岁）受访指出，本身刚租下该单位不久，而妻子则在事发两天前才抵达新加坡。当天妻子独自在家洗澡，听到外头有动静连忙穿衣服出来，竟然看到偶陌生男子在打开房门。
一名居住逾一年的男租客（50岁）强调，屋主擅自进出单位，令他无法接受。
不满被指涨房租才解约
对此，屋主张先生（28岁）回应时表示，在去年底已通知女负责人要结束合约，但对方仍持续汇来今年首两个月的租金，显然不想结束合约。
“由于没有租客的联络方式，我只好上门通知房客，也发现当天有不在客户名单内的在屋内。”
对于租房公司负责人怀疑屋主因房租高涨，借此反悔找借口收回单位的指责，屋主称虽然被告知会做间隔，但曾提醒在不触法的情况下才同意。但时候在网上查询，才发现私自做间隔属于违例的。
他说，根据租赁合约，租房公司须在更动租客的两周内提供相关住户信息，然而对方始终没这么做，他也不知道这些租客是否有合法的居留权。
“她说我为了涨房租才解约，根本不合理。我们只剩一年半的租约，解约后也不是马上能找到租客，就算租出去也只多几百元，我没必要为了多赚万多元，弄得这么麻烦。”
租房公司负责人称，除了花近3万元进行装修、换冷气机、油漆和建隔间外，也给了3个月的定金，还要为退组的房客找住宿。事后曾多次联系屋主儿子洽谈赔偿金事宜，却都找不到对方。
屋主张先生表示，自己没有避开对方，也多次要求见面详谈，但对方只发律师信，也声称要报警。本来请对方在1月15日到公寓交接房子，但却没有出现。
他也说，女负责人狮子开大口，向他索偿逾5万元。
他指出，该名负责人要求我赔偿5万新元，对方连解约后一年半的收入损失也算入赔偿内。但是，是对方违例在先，自己不可能赔钱，但愿意退还押金，也会给租客半个月到一个月的时间找新住处。
合约列明条款免日后争议
针对上述事件，博纳集团主要执行员林永富受询时说，屋主与租客在签署租约前，可事先在合约里列明相关条款，避免日后出现争议。
“屋主在出租给共享居住空间公司时，事先有权要求对方出示与租客的合约内容。”
针对上述纠纷，他指在私宅加建隔间，若是隔间没窗户或可能违反防火条规，且租客修改租屋处内部结构时，需提前获屋主与公寓管理层同意，确保一切合规格。
不过，他表示，即使有租客违法，屋主也不能贸然上门，应依法解决问题。
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