2022年07月29日
在隆市的可负担屋要30万令吉，
在马六甲不到20万就有排屋……
马六甲首席部长拿督斯里苏莱曼指出，马六甲的平均屋价在今年首季达到20万6262令吉，是全国房价最低的州属！
苏莱曼引用的是来自国家产业资讯中心（NAPIC）的数据。全国在首季的平均房价为432万3430令吉，均价最高的州属是吉隆坡，平均高达74万8520令吉。
同时，马六甲排屋的平均售价为18万1428令吉，比隆市许多可负担公寓还要低。而在隆市要买一间排屋，平均价格是86万7172令吉。全国的排屋均价也要41万527令吉。
苏莱曼是为马来西亚房地产发展商哥哥会（REHDA）马六甲分会主办的“2022年马六甲房地产展销会”主持开幕仪式后，在记者会上发表谈话。
逾600间屋子滞销
他说，截至今年首季，甲州共有21万1049间房屋，建筑中的屋子共有2万1511间，计划中的屋子共1万1768间。
滞销的屋子共有630间，其中531间在中央县，亚罗牙也县46间及野新县53间。
“目前的拥屋率为83.5%，未来8年要达到88%拥屋率，就必须平均每年兴建4191间屋子，以达24万4508间屋子的目标。”
出席嘉宾包括甲州行政议员魏喜森及甲州土地及矿物局主任拿督阿兹汉等。
马六甲计划在2020年至2025年期间，发展4万4912间可负担屋，包括廉价屋、中低价屋和可负担屋。截至6月底，共有1万1158间完工，1万5233间兴建中，还有1万521间以获得批准待建。
REHDA甲州分会提4建议
马来西亚房地产发展商公会马六甲分会主席拿督吴俊兑指出，基于建筑成本高涨达40%，该公会提出4项建议，让甲州政府考虑纳入马六甲房屋政策中。
第一、房地产发展项目中，售价受控制的比例从70%，降低至50%，且不需要参考产业估价及服务局。希望只有廉价屋和可负担屋要由产业估价及服务局定价。
第二、撤销建筑面积的条件，以及最大及最小的规定，避免出现诸多的限制。
第三、将马来房屋固打从七成，减至四成。
第四、将马来固打房屋单位的开放税金，订为售价的7%。
对此，苏莱曼指出，甲州政府对最新的房屋政策还在进行最后的拟定阶段，REHDA所提出的建议，将纳入考量。