2021年07月17日
漏水、噪音、电梯停运……
这是纽约一些富豪的烦恼……
高达1400英尺的美国纽约公园大道432号（432 Park Avenue），位于曼哈顿城中的纽约亿万富豪住宅区，曾在2015年成为全球最高的住宅楼，也是豪华共管公寓繁荣的象征。
虽然现在该楼已经不是“全球最高“，但仍是全球最昂贵的公寓楼之一，预计价值31亿美元（约130亿令吉），前几年更被视为美国共管公寓热潮的”顶峰”，第96层的公寓曾以8800万美元（3.7亿令吉）的价格卖出。
不过这栋最神秘、最奢华的大厦内的富豪居民们，正在面对激烈的内部冲突。数百万美元买下的公寓，照样带来烦恼。
施工材料或不足支撑公寓
《纽约时报》报道，这栋奢华公寓内正发生居民与发展商、居民与居民之间的争执。
其中，根据业主和工程师的描述，加上《纽约时报》获得的文件，管道和机械故障造成百万美元以上的漏水损失、电梯频繁故障，还有墙壁一直吱吱作响，业主们因此提出索赔。
而这些问题，似乎正来自其引以为傲的“高度“，这些缺陷和投诉报告出现，显示施工时使用的方法和材料，可能不足以支撑这个公寓。
这栋公寓多次出现漏水问题，比如说在2018年11月，60楼的一根高压水管的部件爆裂。4天后，74楼的水管故障导致电梯井道进水，两台电梯因此停运数周。
漏水时甚至渗透到一些单位，有居民声称她蒙受50万美元（210万令吉）的损失。
噪音也是一大问题，住户投诉公寓里发出吱吱作响的声音、敲打声和咔嗒声，以及将垃圾扔进垃圾道时“听起来像炸弹”。
为了解决各种问题，保险费和维修费因此上涨，在2019年度，普通费用增长了近40%。
选管委员会董事在发送给邻居的信件种还显示，保险费在2年内增加300%，除了因为漏水问题，还有曾触发消防喷淋系统，承保损失约达970万美元（4075万令吉）。
而居民之间也有不满，有人抗议该建筑内由米其林星级厨师肖恩·赫加特（Shaun Hergatt）掌勺的私家餐厅涨价。
在2015年投入使用时，要求业主们每年在餐厅花费1200美元（5041令吉）；但在2021年，尽管由于冠病疫情而限制了营业时间，业主们却被要求一年内必须消费1.5万美元（6.3万令吉），而且早餐也不再免费。
据《纽约时报》了解，居民们大多数时间都住在别处，而且也分成了不同的小组，尝试针对不同的问题采取行动，但彼此之间也有分歧，无法达到共识，整座大楼的紧张状态已经持续好几年。