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2021年08月13日
素有“龙床盘”之称的屯门菁隽，
最近再有名人沽货，
这次是十优港姐麦明诗的父亲麦卓生，
而且录得最高成交尺价。
麦家真的是一门精明投资者，光是屯门菁隽，麦明诗和哥哥2019年共入手3个开放式单位，先后两个单位转到父母名下，之后才在市场上转售。
《明报》引述市场消息指，菁隽高层33室，实用面积133方呎，原业主叫价298万元，最终以285万元（约155.2万令吉）成交，实呎约2万1429元（约1万1666令吉）创下屋苑新高。
这个开放式间隔单位原本是麦明诗哥哥麦明山，于2019年10月以213.6万元（约116.28万令吉）购入，但他去年1月以200万元（约108.88万令吉）内部转让给其父麦卓生。
以最新的交易价对比麦明山购入原价，这个单位不到2年就劲升33%，约71.4万元（约38.87万令吉）。
扣税后还赚20%
香港持货未满3年脱手，需付成交价10%税，麦家这宗交易需付28.5万元（约15.52万令吉），扣税后还赚20%或43万元（约23.41万令吉）。
麦明诗持有的单位，今年初以200万元（约108.88万令吉）转到母亲何小娟名下。
除了这次成交的单位，麦明山另一个同面积的单位，去年底以272万元（约148.1万令吉）售出，呎价2万299元（约1万1050令吉），是当时的屋苑新高。
对比购入价215.7万元（约117.43万令吉），升值26%或56.3万元（约30.65万令吉），扣税后仍赚29万元（约15.79万令吉）或13%。
另外，麦明诗兄妹二人，今年又再购入宇晴轩1期3座高层C及D室相连户，合共1678万元（约913.5万令吉）。