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2021年06月3日
澳洲维州近来公布新政策，打算调高土地税和印花税，势必将引发高档产业投资者和发展商转向外州，南澳料将是最大赢家，房市投资额有望创新高。
维州打算把200万澳元（约640万令吉）豪宅的印花税，从当前的5.5%升至6.5%；土地税最高等级累进税率也将提高至2.55%。
此外，发展商通过土地重新规划（re-zone）而获得的利润，也将会被征税，只要利润超过50万澳元（160万令吉），将按其50%的利润缴税。
投资环境逐步改善
根据媒体《The Advertiser》报道，南澳财长卢卡斯（Rob Lucas）日前透露，就在维州公布2021年预算案数天后，他已与外州数家有意在南澳大展身手的发展商会谈。
“他们正在认真考虑未来到南澳开展工业和商业物业的投资和发展。”
南澳的投资环境正在逐步改善。在2019年底，南澳通过降低土地税最高等级税率的议案，从3.7%减至2.4%，但拥有多套房产的投资者，必须按土地价值总和缴税。
此外，前工党政府还废除了商业物业印花税。
在过去4年，南澳的水、电和人力成本都呈下降趋势，这也提高了投资竞争力。
南澳地产理事会（SAPC）主席甘农（Daniel Gannon）也表示，南澳因此迎来吸引投资的新机。按照最新的房地产税制，同样投资500万澳元（1600万令吉）的商业物业，投资者在维州的纳税额超过40万（128万令吉），而在南澳的税额不到10万（32万令吉）。
资料来源：大纪元