2022年09月9日
打“炒房”，没必要？
台湾政府近年来频频打炒房，其中一项市场极为关注的发展就是《平均地权条例》修法草案能否如期在立法院三度通过。
不过，这项修法草案一直有正反两派的争议，近期也有不少地产界大亨呼吁政府展缓修法，更有者直接炮轰政府才是“炒房黑手”。
旺旺中时集团近期举办了一场“2022中时房地产金牌奖-高峰论坛”，台北市不动产开发商同业公会理事长陈胜宏指出，许多人认为买不起房就是不正义，但其实要思考的是，到底房价多少年轻人才买得起。
在他看来，政府应该要大量兴建社会住宅，满足居住需求。
提到政府频频打房，他炮轰政府才是炒房元凶，因为政府标售土地已经超乎行情，连带使得周边土地价格齐涨，因此将房价归咎建商并不公平：“政府不是打房，是打建商！”
李同荣：有法不管 方向错误
台湾不动产中介经纪商同业公会全台联合会荣誉理事长李同荣也指出，政府目前有法不管，像是财政部去年函释金纸预售屋红单交易，若有非法交易就适用房地产合一2.0课税。
然而，地方政府稽核无力，明明去抓炒作就会收敛，但现在因为无法稽核就整个禁止。
“如果政府要打炒房，那先带头禁止标售土地！”
《平均地权条例》修正草案，主要针对“炒房”家重处罚，包括限制预售屋或新建成屋买卖契约换约与转售、如果散播不实咨询影响交易价格或营造热销假象，都会重罚百万至千万新台币。
这次修法还建立了举报奖金制度，民众可以举报房地产违规行为，实收罚款一定比例会作为检举奖金。
大市涨价5-6%算正常
李同荣同时也指出，若政府打击炒房的目标是“房价下跌”，那就会造成偏差，因为应该是让房市降温而非房价下跌，尤其经济逐年增长、通胀和建材成本升温，房地产均价涨幅5至6%很正常。
询及台湾近期有些地区如新竹、台南和高雄，房价涨幅可不止是5至6%，李同荣认为，若是部分地区有利多主题发酵，那房价就会飙升，但市场会适当调整，比如说竹科也有过涨价后又回落的状况。
“谈论整体房价涨幅时，应该要看整个大局，而不能仅限于特定区域。”
资料来源：东森新闻
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