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2022年04月27日
一人得道，鸡犬升天？
什么公司足以撼动一个地区的房市行情？
对，说的是一家公司，不是瞎编的。
近2年，台积电在南科扩建厂房，之后又宣佈南下在高雄设厂，今年就会动工，2024年投产。
台湾南部房市利好突然大喷发，就连出租行情被炸开了；尤其是台积电新厂选址的楠梓区。
售屋平台近期陆续出现好些整栋出租物业求售还打出“台积电来了，现当包租公婆”、“投报率高”等等号招。
10层满租楼打包卖
根据好房网报道，楠梓区有一栋地上10层楼建筑，整栋打包出售，总价高达5.8亿新台币（约8600万令吉）。
据悉，这栋名为“幸福府邸大楼”楼龄12年，共有共255间套房。
另一栋9年楼龄的“大谦璞真”开价6380万新台币（约946万令吉），包含15间大套房。
记者访问负责销售该物件的房仲，均表示目前满租中，出租行情为6500至7800新台币（约964至 1157令吉）不等。
台湾房屋爱河之心加盟店店长林家福指出，“幸福府邸大楼”靠近楠梓车站商圈，生活机能好，距离台积电厂区亦不远，学生和上班族客源稳定。
当地人提议设限
他称若以5.8亿新台币入手，平均7000新台币（约1038令吉）月租全满的话，毛回酬约3.7%；但售价高，可能会吸引大公司出手土作未来员工宿舍。
据台湾媒体报道，北部投资者纷纷追随台积电南下，出手快狠准，打乱了当地人的居屋需求。
有人深怕利好爆发会推高房价，让当地人更难买房，于是上国发会“公共政策网路参与平台”提案“落实当地人买卖房地产，避免跨县市炒作”，更有人要求政府定例要设籍或工作该县市3年以上，才可以购置房地产。
只要在60天内附议者超过5000人，主管机关就必须针对提案内容具体回应。