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2021年07月28日
中国房企并购风云再起，
这次连大鱼都难逃过。
今年对中国房地产是挑战的一年，政府多番出手打房，从超级龙头到迷你企业，越来越多被爆出陷入资金危机。
最新卷入漩涡中心的就是地产巨头恒大，被银行向法院申请诉前财产保全、请求冻结恒大相关资产或财富，债务风险引起市场恐惧。
根据第一财经报道，之前已有多家发展商堡垒，包括仍在漩涡中挣扎的蓝光发展、已经被收购的红星地产、彰泰、SOHO中国等。业内人士认为，整个行业正在加速洗牌，更多陆续有来。
“房企偌大的债务链条，不仅关乎自身生死，各大金融机构、购房群体也被卷入其中，难以独善其身。”
安信证券研报显示，2020年下半年，房地产融资政策明显收紧，多数房企商票余额明显增长。截至2020年末，首50大房企应付票据规模为4013.5亿人民币（约2610万令吉），按年大增33.8%。
单是恒大年末商票余额已占其中的51.3%，为2057亿人民币（1338亿令吉）。
恒大断臂求生？
业内近来频频传出恒大要卖资产“断臂求生”的消息，交易对象涉及金茂、万科、中海等规模房企。
Wind数据显示，中国房地产行业首季并购案有41宗，次季46宗。如果说以前是小房企被兼并，现在房地产已进入“大鱼吃大鱼”的时代，红星地产就是其一。
本月，远洋集团、远洋资本与红星控股正式签署协议，以40亿人民币（26亿令吉）获取红星地产70%股权。红星地产规模颇大，总资产约1000亿人民币（650亿令吉）。
同策研究院点出，随着各大城市调控政策以及“三道红线”“两集中”等融资端新规的出台，或将加快行业“大鱼吃小鱼”的进程。