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2021年12月17日
“屋价会继续涨！”
你认为这句话是真是假？
对于我国屋价接下来的走势，市场一直有许多不同的声浪。
每每发展商或研究机构给出“屋价会继续涨”的预期时，有些市场人士或潜在购屋者总会认为，这些都是发展商想要用“趁低买入”的推销说辞来吸引买家，因为在市道不好供需失衡的情况，屋价理应下行。
到底屋价上涨的预期，是否合理？
马来西亚房地产发展商会（REHDA）主席拿督孙兴存在该组织的新闻发布会上指出，发展商预期屋价会上涨，主要是因为建材成本一直持续高涨，让发展商无法再自行吸纳，最终会转嫁到购屋者身上。
他解释，在一个发展项目中，建材成本占发展总值（GDV）50%至60%。以此推算，如果建材成本增加20%，房屋售价就会跟着上涨10%。原本一间30万令吉的房屋，最终会跳涨至33万令吉。”
承包商报价高10-30%
“如果你们不相信我们的数据，你可以问装修承包商。屋主做装修之前，承包商可能会给出的报价，报价比之前的高出10%至30%的价格。
“如果之前是1万令吉，现在报价为1万3000令吉。”
对此，他呼吁政府立刻采取行动，遏制建材价格持续上涨带来的冲击，否则发展商和承包商将无力再自行吸纳成本。
“建材价格涨价当然并不会影响每一个人，它不像蔬菜、鸡肉、鱼类等，这个问题目前只影响一部分人，但最后，将会影响到所有购屋者。”
政府应出手协助
对于全球建材价格都处于涨势，政府该如何出手控制？孙兴存认为，无法控制外部因素，那就从国内因素着手，比如说助业界解决劳工短缺的问题，包括加速引进外劳。
这场新闻发布会，主旨是发布REHDA研究院的《房地产行业营销和销售研究报告》初步调查结果。
出席者包括副主席拿督童银坤、大马房地产发展商公会赞助人丹斯里曾福传、前主席拿督黄腾亮、大马房地产发展商会研究院信托人拿督慕兹塔扎。