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2021年06月4日
当政府认为某个行业过热，就会出手降温；如果要说为房市降温的坚定和效果，大概要数中国。
中国打房多年，即使是在冠病疫情冲击下，也没有完全手软下来。
中国银行保险监督管理委员会（简称银保监会）副主席梁涛6月1日指出，中国截至4月底，地产贷款按年增长4.5%，写下8年来的新低。
他认为，中国成功遏制了房地产金融化和泡沫化的势头。
在景气又放缓，加上受疫情影响，经济前景未明的大前提下，到底中国如何做到？
依据梁涛的分析，可以总结几个面向：目标清晰、立场坚定、大小包抄。
他提到，银保监会自去年至今，配合各县市出台的房市调控措施超过130项。
该机构过去设计的一连串措施，主要围绕在强调“房住不炒”的原则，从拥有权、贷款融资着手，致力稳定地价和房价，促进房市更平稳發展，避免房价大起大落。
而且，中国打房的勇气并不只限于个人业主，就连银行放贷的监管、私企或投行推出的理财产品同样不放松，投向房地产相关的理财产品规模劲缩了36%。
他说，房地产融资规模继续下降，扭转资金过度流入的形势，这也加强了房地产开发贷款、个人按揭贷款的监管要求；如此一来，得以做到加强房地产贷款集中度管理。
促进市场健康发展
梁涛强调，接下来会联同住建部及人民银行等部门保持高压监管，促进市场健康发展。
另外，银保监会统信部副主任刘忠瑞指出，从机构来看，6家国有大型银行以及其他银行机构的房贷全下降。
但同时，该会也发现了新问题，部分地方中小银行利用大型银行房产贷款集中度压降的时期，争抢房产贷款的业务，使其房地产贷款馀额上升。
刘忠瑞表示，该会高度重视这些问题，新增房地产贷款占比偏高的银行，会实施名单制管理，督促这些银行落实调控要求，合理控制房贷增速。