2021年09月6日
房市惨淡，
今年首季住房交易减近半！
根据PropertyGuru DataSense的《2021年首季房地产市场最新资讯》报告，今年首季住宅房产交易量按年大挫44.7%。
不过，二手屋却格外受到买家们的青睐。许多业主为了资金流动而以更具竞争力的价位求售，让首购族和投资者有机会以低于市价，购买到理想地理位置和高质量的房屋。
这样的趋势在巴生谷最明显，这地区的二手屋交易率达83.72%，是3年来最高。
新项目偏远 回酬慢
PropertyGuru DataSense董事经理涂祖福指出，PropertyGuru之前发布的2021年上半年消费者信心调查已示，倾向于购买二手房屋者中，大部分人认为在购买前能够考察地点和环境（55%），以及能够在预算较少的情况下进行交易（39%），是他们考虑二手房屋的首要原因。
“一般上，二手屋吸引经验较为丰富的投资者，因他们能够支付头期购买有关房屋单位，继而更容易投资多个房产。同时，人们更容易在较为理想的地理位置获得房产，尤其是有地房屋。随着城市地库耗尽，新项目往往必须建在较为偏远的地方，投资者可能需要花更长的时间获取升值回报。”
首购族最多
另外在今年首季，首购族在买家中占最大比例，达到61.2%；而在我国三大主要房市——巴生谷、柔佛和槟城，首购族的交易量都比投资者多，在柔佛更是多出65.2%；而在巴生谷和槟城，首购族比投资者多13.2%和0.08%。
“由于人们对2019新冠状病毒病疫情愈发担忧，加上大马人均生产总值（GDP）表现低于预期，因此我们对于今年首季度的市场信心度下降，及住宅房产交易量按年下跌的情况并不感到讶异。”
“然而，令人鼓舞的是，‘我的第一间房屋计划（My First Home Scheme）和拥屋计划（Home Ownership Campaign）’等激励措施，有效帮助推动首购族在本季度迈出购买房屋的第一步。”
更爱宽敞房屋
随着大部分国人在疫情肆虐以来居家工作，购屋者选购的房产类型也发生了变化。购屋者更青睐于价格范围在30万至50万令吉以内，并且空间更大和更宽敞的房屋单位。
涂祖福认为，对更大、更宽敞房屋的需求，使购屋意愿转移至排屋以及位于市中心边缘的房产，继而推动了2021年首季度小型乡镇的交易量上升。相信这项趋势可能会持续到2021年下半年。”
此外，在今年首季，购屋者更喜欢有地房屋多于高层房屋，当中排屋占据大马54%的交易额，其次是公寓或楼房（18%）。