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2022年06月1日
你也认为，
房价只会涨，不会跌吗？
热衷于在推特（Twitter）评论的美国电动车龙头特斯拉（Tesla）执行长马斯克（Elon Musk），经常对各种经济状况发表言论，他近来也针对房市提出自己的看法。
他强烈地指出，“房价只会涨”这样的广泛假设，是“不证自明的错误”，而押注房价一定会涨的人是自掘坟墓。
次贷危机源自掠夺性借贷
马斯克会这么评论，起因是虚拟货币狗狗币共同创办人比利·马库斯在推特发文说，当年的次级房贷危机引爆2008年房市泡沫，进而酿成大萧条。因此，为了“反对央行控制的声明”，创造出了虚拟货币。
马库斯指出，由于“掠夺性的借贷和其他不负责任的废事”，造成房市泡沫爆破，各国猖獗地印钞票和纾困，造成了全球的金融危机。
而马斯克回应马库斯说，他也不支持掠夺性的借贷，但许多贷方也受伤惨重，没能撑过去。因此，由于广泛假设房价只涨不跌，造成人们“自掘坟墓”，而包括他在内的所有人，都应该谨记这一教训。
如今开始再酿泡沫
美国房价曾在2006年初达到顶峰，随后开始下跌并爆发危机，2012年触底；如今，美国房市飙涨超过2006年的水平，一些人已经警告，看到了房市泡沫在酝酿的早期迹象。
虽然大家担忧泡沫形成，但也许多人认为，这跟2006年的房市泡沫不同。
达拉斯联储银行的学者在3月时就点出，更让人担心的时美国房价与基本面脱钩。如果多数买家相信房价会继续涨，就可能因为“错失恐惧症”而继续推高房价。
资料来源：经济日报
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