2022年02月24日
抓不住买屋时机，
先租屋吧！
在经济前景不明，房地产市场受影响的此刻，你是否搁置了买房计划？
PropertyGuru Malaysia的租房需求指数，在2021年末季大幅上升，按季增加30.53%，按年提高57.91%。
租房需求指数是根据PropertyGuru网站上的出租单位查询数据而得出，反映了潜在租房者的比例。
随着消费者的住房焦点从买房转向租房，预计该指数将在本季度进一步增长。
PropertyGuru.com.my和iProperty.com.my马来西亚区域经理赛连德拉·内森表示：“市场对租房的需求不断增加，可能表明了在当前环境下，由于银行在审批贷款时依然维持保守态度，促使那些难以获得贷款的购房者改变了原本的计划。”
“因此，潜在购房者暂时搁置了他们的买房计划，以静待这段经济动荡时期过去。在这个时候，他们选择通过租房的方式来满足他们想要提升生活空间或追求更高生活品质的需求，同时重新积累在购买房产方面的信心。”
这指数是以PropertyGuru DataSense数据编制而成，是2022年首季马来西亚房地产市场报告的一部分。
报告中也提到，房屋销售需求指数在去年末季按年下跌7.7%，按季更是大跌36.56%，除了市场概况、放贷等问题，佳节和水灾都是左右购兴的因素之一。
赛连德拉·内森补充说，尽管房屋销售价格指数在去年末季按季微跌0.19%，但按年继续上扬，小增0.14%。
“随着行动管控令放宽，经济活动开放，整体房市活动开始回温。我们相信，随着经济环境的改善和疫苗接种率的提高，整体市场环境将随着时间持续改善，从而促使房地产市场保持谨慎乐观的态度。”
但他也提到，拥屋计划（HOC）结束，加上2022年财政预算案对房市的直接激励措施不多，或许会影响买家信心，预期房市难以迅速反弹，而是以渐进、稳定且有序的不乏改善。