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2021年12月16日
存款不足养老？
如果你有间屋子，那就可解决！
根据统计局预估，到了2030年时，我国有15%人口达到60岁。
60岁，该退休了，但到时退下职场，未必人人有足够存款安享晚年。
大马再抵押机构（Cagamas）向日本和韩国取经，推出反向按揭概念的“退休保障计划”（Skim Saraan Bercagar，简称SSB），让退休国人以房子抵押，再兑现成每月款额，无忧度过晚年。
而且，再抵押机构还会定期重估房子的价值，当房子升值，每月可领的款额，也会跟随房价上扬而上调。
至于SSB参与者可领取的确切款项，该公司总执行长曾志良指出，那要胥视房产价值和申请时的岁数。
百万房子月领2000
根据初步计算，年届60岁的申请者，若以市值100万令吉的房产来抵押，每月预估可获千多到2000多令吉，直至离世。
同时，年纪越大可领取的款额会更多，例如70岁的申请人，每月可领的款项定会比55岁申请的多。
SSB其实是一项反向按揭贷款（Reverse Mortgage）的保障，贷款额依房价而定，目前顶价是300万令吉。
生前无需还款
但事实上，借贷者有生之年不必还款，而是在逝世后，当局把房子脱售后才清还，又或受益人可清还并赎回房子。
同时，受益人拥有无追索保障，也就是说如果房子脱售所得不够清还贷款额，再抵押机构会承担差额。
相反，若脱售所得超出欠款，多出的款额会退还给受益人。
另外，再抵押机构官网之后会设置一个线上计算器，方便公众计划每月可领取的款额。
谁可申请退休保障计划？
◎55岁以上国人
◎拥有个人或联名房产
◎房子位于国内（目前只限巴生谷区）
◎房子是自居用途
◎之前房贷已供完
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