2021年08月31日
摩天大楼，
真正是一个“魔咒”？
摩天大楼被视为经济繁荣的象征，但现实是，地标大楼建成之时，往往是一国经济的衰退之日，因此被称为“摩天大楼魔咒”。
摩天大楼一直被视为城市的“标配”。世界高层建筑与都市人居学会（CTBUH）发布的《2018年高层建筑回顾报告》点出，中国各地共建成88座200米以上的摩天大楼，占全球总数的61.5%；全球200米及以上的高层建筑总数达1478座，中国就拥有678座，占全球总数的45.9%。
对于很多政府而言，“第一高楼”能直接提升城市形象、拉动经济发展，甚至提升政绩。但这些摩天大楼动辄超过10年的规划和建设周期，经济效益与投入成本之间的落差进一步抬高了参与门槛。
不过，中国国家发改委之前要求对超高层建筑严审，限制新建250米以上建筑、不得新建500米以上建筑，以确保工程安全，各地方政府都有责任严格审核、控管基础设施建设的工程品质，尤其是超高层建筑。
网红地标 不再是摩天大楼
风财讯就点出，如果说城市“竞高”还有些“被迫”叫停的意味，那么，越来越多的网红城市则揭示了另一种趋势：以高层建筑作为城市地标的想法已经“过时”。
其实，那些更适应智能手机屏幕大小，更能在抖音、小红书上传播的建筑才是城市的“有效传播者”。
比如说，几年前，“全中国最孤独的图书馆”以一己之力让阿那亚一夜爆红，也改变了过去城市地标动辄直耸云霄的既有印象。
眼下，阿那亚每年40万的打卡人群和1250人民币（约808万令吉）的人均消费，在释放着一个讯息：一味追求超高地标的传统思维，真的可以改改了。
越来越多城市受瞩目的地标，已经不是摩天大楼，而是小尺度的建筑，比如说重庆的洪崖洞到长沙的文和友，均非城市天际线的最高点。
不需要“帝国大厦”证明自己
在北京首届世界城市建设国际论坛上有人提出，要将北京打造世界城市，应建设类似纽约帝国大厦式的地标，作为北京现代商业文化的象征，不过当时也有反对声浪，认为北京并不需要一座“帝国大厦”来证明自己。
而且，摩天大楼实际上也存在许多隐患，是超高建筑运营的“烦恼”，不仅营收表现不好，也难以控制成本。
比如说，420米高的上海金茂大厦，建造投资成本高达每平方米2万人民币（1.29万令吉），每天用于大厦的管理费和维护费超过100万人民币（64.67万令吉）。
安全隐忧无法漠视
还有，各种危机，无法漠视。
总高355.8米的深圳赛格大厦在数月前突发晃动。中国城市规划设计研究院原院长李晓江对此评价，尽管整体上讲，超高层建筑安全上没有大的问题，但是大型工程依然可能发生超出对现有自然规律认识之外的情况，作为非常复杂的理论问题，至今没有完全解决。
在一般建筑中很普通甚至不成问题的问题，在超高层建筑中往往会变成特殊问题。防火、防雷、防震、防风、防腐蚀、防塌陷……即便在“超高”要求下，任何一个问题的发生，对于超高层建筑都可能“致命”。