2022年09月30日
64万令吉，
在大马可买两间可负担屋了……
我国雪隆一带，建了许多售价约30万令吉的可负担屋，都是供中等收入群体购买。
而在新加坡，最贵的一间洋房月租，竟能够买两间这样的可负担屋！
根据《联合早报》获得来自博纳产业（Propnex）的数据，新加坡核心中央区的非有地私宅平均租金，在2020年下跌0.9%后，去年回升3.1%至5214新元（约1.67万令吉），今年首8个月进一步上扬14.6至5976新元（约1.92万令吉）。
同时，优质洋房地段的租金，也上扬了19%，达到2.58万新元（约8.28万令吉）。不过这只是一个平均值，根据市场传闻，今年至今最贵的租金是位于爱士特女皇园（Queen Astrid Park）一栋面积2.5万平方尺的优质洋房。
据了解，这栋洋房的月租高达20万新元（约64万令吉），一年下来就要240万新元（约771万令吉）。
公寓最贵租金接近26万
如果根据市区重建局房地产资讯系统，位于大威园（Dalvey Estate）一栋面积不超过2.26万平方尺的优质洋房，在今年4月以15万新元（约48万令吉）的月租出租。
位于惹兰阿素罕（Jalan Asuhan）也有优质洋房以12.8万新元（约41万令吉）月租成交，房屋面积不超过2.62万平方尺。
如果不看洋房来看公寓，今年至今最贵的公寓是位于乌节一带的Eden和The Marq On Paterson Hill，以及位于中央商业区的珊顿一号（One Shenton），月租高达8万新元（约25.7万令吉）。
专业高管给得起
市场人士认为，随着新加坡边境重开之后，更多外籍专业人士到当地工作，推动高档私宅的租赁需求，接下来随着更多企业入驻新加坡设立区域总部，高档住宅的租金料持续增长。
博纳产业优质洋房部总监林俊庆受访时指出，租下优质洋房的外国人一般上是企业高管，或者是等着拿新加坡公民权的超高净值人士。
“这类房地产供应有限，市场需求良好，支撑租金上涨。刚兴建的洋房尤其受到中国人青睐，可以高价出租。这些中国人主要从事金融或科技业。”
明年洋房租金料涨50%
第一太平戴维斯（Savills）研究与咨询部高级主管张敏璋，也看好高档私宅的租赁需求。
“尺价至少3000新元（约9632令吉）的超豪华公寓租金，在过去一年上涨至少30%，今年接下来几个月预料再升5%，明年进一步上扬15%。”
另一方面，优质洋房供不应求，相较于8月，洋房租金今年接下来几个月可能再上扬20%，明年进一步上升50%。
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