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2023年05月4日
大马外国买家
预期会显着增长
新加坡打房政策将把更多高端外国买家推向马来西亚市场，尤其是柔佛、吉隆坡和雪兰莪，有助于缓解大马高档房地产滞销的问题。
亚洲房产科技集团居外IQI（Juwai IQI）指出，新加坡政府上周祭出新一轮打房措施，即起提高房产额外买方印花税（ABSD）费率，其中以外国买家的税率调整幅度最大，一律从30%调高至60%。
对此，居外IQI分析师估计，除了预期的增长，大马未来12个月的外国购买量料将增加15%，而多数的买家将会物色价值200万令吉或以上的房产。
居外IQI联合创办人兼总执行长卡斯夫在文告指出，新加坡打房政策释出后，大马的外国买家预期会显着增长，但不会剧烈上升。
大马去年的房产销售总额为943亿令吉，其中奢华房产占总交易的15%或140亿令吉。
鉴于14%的滞销住宅价格介于100万令吉及以上，这波浪潮对滞销房产或许是好消息。
他相信，因新加坡打房政策而转向大马的外国买家集中在柔佛、雪州和吉隆坡，这些地点也是大马最大住宅滞销区域。柔佛有超过5000个滞销单位，而雪州和吉隆坡的总和超过7000个。
此外，新加坡每年的外国买家只有约1000人，因此不会造成大马房产出现外资泛滥的情况。
根据新加坡市区重建局（URA）和橙易产业（Orange Tee & Tie）的数据，截至今年首季的12个月里，非居民外国人只购买了1182间新加坡公寓。