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2023年05月20日
在高屋价的日本而言
绝对是无壳族的福音
想不想住了就是你的？无论是出租的单位，最终还是有机会成为单位业主。
日本正推出一个全新的概念，让民众可以轻松拥屋，同时还解决了当地深受困扰的空屋难题。
但这会是由不动产业者自行买下，然后通过“赠与型租赁住宅”模式，简单来说，就是出租10年后即可成为正式的业主。
而且，在此模式下，租户以低廉的租金入住，期限届满后，即可直接过户，荣登有壳一族。
在“赠与型租赁住宅”下，首10年租金低于一般行情，之后可视情况续租或直接过户，这感觉就好像“抵得过”哦！
我们就以此为例：屋龄50年，24坪（约854平方尺），3房1厅，每月租金2万9000日元（约955令吉），10年租金计算，等同于少于350万日元（约11万5268令吉）即能拥有自己的家。
这对于高屋价的日本而言，确实是日本人民的一大福音。
轻松拥屋外，这也可以解决日本空屋数量庞大的问题，让空屋最终成为他人的温暖家园。
房屋无人继承
日本因为高龄少子化严重、偏远乡村人口外流，以及老人过世后房屋无人继承，导致空屋迅速增加，成为社会问题，所以做出这样的决策，可让空屋获得人们的青睐，不至于成为“鬼屋”。
其实，日本空屋率年年攀升，2018年空屋数量超过840万间，占总住宅数量13.6%；而这也引发了另一个问题，那便是治安，毕竟空屋多，小偷就可以放心破窗迁入。
日本很多小区拥有许多空屋，甚至同排出现5间皆为空屋的状态，加上孩子长大离开而不回乡继承而丢空的状态亦不少。
所以，小区自治区想出对策，如将空屋的车位租予邻居，让邻居可把汽车停泊在该车位上，制造一个空屋有人在居住的假象；或是拜托邻居照料空屋庭院，甚至种花增添生气。