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2022年05月19日
你是不是觉得，
若有能力，一定会买有地房产？
排屋、独立式等有地房产，还有公寓、组屋代表的高楼住宅，哪个是你的心水？
若生活在寸土寸金的城市，购买公寓似乎已经是很普遍的事情。但在许多大马人心中，有地住宅仍是首选。
马来西亚PropertyGuru发布的《2022年次季马来西亚房地产市场报告》显示，根据PropertyGuru Data Sense编制的数据，我国有地房产的销售价格指数，按季上升1.1%，按年上扬3.64%
虽然价格上涨，但有地房产的销售需求指数（Sale Demand Index）却按季下滑1.96%，按年则录得5.21%增长。
这一趋势反映出有地房产仍然是购房首选的房屋类型，惟如今的潜在购房者因面对房屋负担能力问题和财务困难，继而导致需求放缓。
马来西亚PropertyGuru区域经理Shylendra Nathan认为，虽然房市逐步改善，但冠病疫情的后续效应，依然影响消费者情绪。在通胀高企的环境中，潜在买家变得更加谨慎，把重点先放在更稳定和更好的就业保障。
再者，由于目前缺乏财政刺激措施，买家在买屋时会比较犹豫，相信要等经济比较稳定恢复后，才会有所改善。
另一方面，MPMR的房屋供应指数（Supply Index）持续上升，在2022年首季按季增长0.31%，按年上扬19.10%。
“随着全球通胀在疫情期间上涨，需求的回升将导致原材料等重要商品面临供应瓶颈，从而推动价格上涨。大马房市目前有着大量还未售出的房屋单位，这意味着现在正是趁着建造成本上涨之前，进场抢购房产的最后机会。”