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2022年11月4日
解决劏房问题，
当务之急！
想到香港“住”的问题，很多人脑海中闪过的经常是居住环境极为恶劣的“劏房”。
香港特区行政长官李家超发表的首份《施政报告》中，勾画了香港未来5年的发展愿景和政策措施，当中就特别强调了“住“的民生问题。
在这份以“市民谋幸福，为香港谋发展”为题的《施政报告》中，李家超计划解决“劏房“的不适切居所，承诺突破性地增加房屋供应，打破房屋短缺的长期困局。
为此，他宣布推出全新的“简约公屋”，在未来4年内兴建约3万个单位，缩短香港人苦苦等待公屋轮候的时间。目标是在“简约公屋”居住5年后就可以住上公屋，传统公屋的轮候时间就能从6年减至4年半。
组装合成方式 更快建好
这也意味着，“简约公屋”和传统公屋在未来5年内的供应将达15.8万个单位，比上个5年期大幅提高五成。
这3万个“简约公屋”单位是以组装合成方式兴建，素质可能比现在的传统公屋差，但质量绝对比劏房好，而且能更快建成。
政府承诺每单位不少于280平方尺，但市场人士对标公屋的面积，相信也不会超过280平方尺太多。
助青年解决住房需求
李家超表示，预料未来10年“熟地”的供应量达3280公顷，相等于两个将军澳，预计可提供约49.3万个公私营单位。
推算未来10年私营房屋需求为12.9万个单位，特区政府为此会在未来5年准备好可兴建不少于7.2万个私营房屋单位的土地。
同时，特区政府还计划推出措施来支援青年的住屋需求，包括扩大青年宿舍计划等。
至于事先备受关注的取消外地人置业双倍印花税则落空，政府认为楼价仍有回落空间，未到时候取消。
但李家超强调“不希望楼价大上大落”，希望楼价稳定，因此在施政报告当中，也看不到有压抑楼价的“辣招”政策。在李家超的第一任期内，恐怕仍看不到有大动作。
资料来源：亚洲周刊、新浪财经
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