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2021年11月24日
拍卖系列2
比起买到凶宅，
你更应该担心……
有70%的人觉得，买拍卖屋是一件“很衰”的事情，尤其是华人。
也难怪有很多人这么想，因为大家对拍卖屋的印象，都是出了财务状况或什么大问题，才会“惨被拍卖”。
BidNOW拍卖房产交易平台创办人吴志强接受马新社访问时指出，大部分的华人都不太敢买拍卖屋，觉得风水不好，买了后运势就会被拉低。
更有者害怕，会不小心买到“藏尸屋”。
“然而事实上在数十万间拍卖屋成交中，可能才遇到一间屋子曾发生命案。”
在他看来，与其害怕买到命案单位，更怕买到的是“淹水屋”。
“不如关注竞标的屋子尤其是排屋，是否曾淹水，毕竟命案已经过去，淹水是在未来还会发生。”
拍卖忌好胜
他受访时也点出了买拍卖屋时的另一个大忌，那就是“好胜心态”。
在拍卖线上，常常会有人哄抬价格，若是心态没有稳住，而是偏向好胜要赢的心态，没有妥善控制出价顶限，将输在拍卖场和出价，买到贵房子。
“在竞标现场，若为了赢在拍卖场，将会输在出场价。要控制好情绪，设定好屋价价值多少，预算大概要标到多高就停手。这是许多年轻人忽略的，必须放下想赢的心态。”
吴志强提醒投资者，在竞标拍卖房屋前，必须计算贷款、租金及投资回报率，设定自己的出价顶限，避免急着要标到房屋而出价过高；而非竞标后才确认各种问题，同时也别懒惰检查或随便听别人推荐，那会加大风险。