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2023年01月27日
市场普遍认为房价料微调
你觉得呢？
马来西亚房地产中介师协会（MIEA）会长曾爱珍透露，根据67%受访者的回响，预测今年产业价格保持不变，或调涨10%至20%的幅度，普遍上认为产业市场复苏，会出现“微调”的趋势。
“我们预计一些有利地区的产业会调涨价格，业主或会开出更高的价格。”
但也有34%受访者则反映，数个地点产业价格略有下降，相信整体产业价格下调10%，这是可接受的，主要是买家扮演抵制价格上涨方面，发挥制衡的作用，更是市场复苏中的真实现象。
她補充，随着产业交易量、人口和就业机会增加，加上郊区人口迁移到城市，进一步改善经济，以及有助推高租赁市场，料今年租赁市场表现会更好。
另一方面，曾爱珍也剖析了2021年及2022年产业价格变动。
与2021年相比，38.3%受访者指去年产业价格下调10%，主要因为全国封锁期间面对挑战，业主被迫出售产业套现。
她坦言，实施管控令期间，无论是业主和打工一族，都面对收入减少、丢失工作和薪资调整的影响。为了避免抵押还贷和维持生计，许多人逼不得已出售产业。
她说，尽管尝试开出高于市场价格，但紧急脱售产业也必须调整到更具竞争力的价格。
此外，32%受访者认为，去年产业价格比前年上涨，主要归因于卖家出售策略地理位置的产业。