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2022年07月6日
升息，
也浇不灭买家的热情！
迈入“升息时代”，全球各地央行迅速升息，借贷成本也因此飙升，让这两年火爆的房地产商市场快速降温。
但有一个国家却是例外，那就是新加坡。
根据华尔街见闻，新加坡全新私人公寓销量在5月时攀上六个月来高点，达1356套。整个房市依然红红火火没有疲软的迹象。
新加坡市区重建局（URA）对2022年次季的房市预估显示，私人住宅整体价格指数按季上升3.2%，远高于首季时的0.7%涨幅。
报复性反弹？
这显示，新加坡政府早前的打房措施，影响力正在减弱。
橙易产业产业研究与分析部高级副总裁孙燕清受访时指出，每一次的降温措施推出后，市场的情绪通常会在2至6个月内恢复。
比如说2018年，7月推出了打房措施后，10月的新房销售就飙升了139.2%；在2013年9月，也就是当局限制房主贷款额度的两个月后，销量反弹了63.6%。
租房市场“一房难求”
孙燕清预期，虽然买家现在面临更高的借贷成本，但今年整体房价依然可能上涨6%至8%。
除了购房市场极为火爆，新加坡租房市场也“一房难求”，之前也有报道指出，外籍人士的租金平均上涨了20%至40%，一些房东甚至要求续租租金翻倍。
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