2021年10月6日
狮城富豪，
果然不少。
尽管近两年冠病疫情肆虐全球各地，重创经济，但新加坡房市在疫期中仍一片唱好。
当中，令许多发展商头痛的豪宅销售，在新加坡就有不错成绩，而且，是面积越大越受欢迎。
据早报网报道，橙易产业（Orange Tee & Tie）发布最新的报告显示，今年截至9月12日的数据显示，较大面积的豪宅越来越受买家青睐，在第三季的销售中，楼层面积至少1200平方尺的单位占42.3％，高于前两季的31.8％和37.4％。
至少1600平方尺的单位在第三季销售占23.6％，高于前两季的18％和22.1％，这表明越来越多资金雄厚的买家有能力购买更大面积及更昂贵的豪华私宅。
今年来销量最高的豪宅项目为名汇庭苑（Midtown Modern），共售出392个单位，中位数尺价达2704新元（约8321令吉）。
尺价同比上扬5.2％
此外，数据显示，在这期间，新加坡豪宅价量齐升，每平方尺售价今年第三季同比上扬5.2％至2652新元（约8161令吉）。
代表豪华私宅的核心中央区（CCR）共售出3883个单位，这超越2018年以来全年纪录。有339个单位售价超过500万新元（约1538万令吉），其中74个单位更超过1000万新元（约3077万令吉）。
新豪宅尺价迅速上扬，因为近几个月有逾200个单位是以尺价逾3000新元（约9232令吉）售出，包括来自康邻豪庭（Klimt Cairnhill）、铂瑞雅居（Boulevard 88）及The Avenir等。
今年来有337个单位的尺价超过3000新元，45个单位则超过4000新元（约1.23万令吉）（不包括批量购买）。
以平均总价来看，豪宅最大宗交易是位于那森路的Les Maisons Nassim有一个楼层面积达6576平方尺的单位，在今年5月以3900万新元（约1.20亿令吉）售出。
橙易产业研究与分析部高级副总裁孙燕清指出，豪华私宅供应稀缺，尤其是地理位置优越的大规模发展项目，基于大多数发展商尚未填补土地库存，市场供应预计保持低位。