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2022年04月29日
【装修那么贵？】系列2
需求越来越弱，
成本愈来愈高……
冠病疫情一年又一年，房地产和建筑业继续深受影响，连带装修业也深受冲击，需求减弱，成本升高。
国际房产顾问仲量联行（JLL）指出，过去一年受劳动力不足、材料短缺和供应链断裂等问题，连带推高亚太区装修成本。
该行日前发布的2021/2022年《亚太区装修成本指南》提到，调查的30多个主要城市，办公楼装修成本平均按年上涨10.8%。
“统计这些市场的办公楼装修成本，达到每平方米1109 美元（约4697令吉）。”
人力建材短缺
报告说，亚太大部份城市的装修成本都上涨，反映劳动力和原料短缺造成的广泛影响。
仲量联行亚太区项目与开发管理服务董事经理Martin Hinge 指出，亚太市场过去一年，忙着应对新冠疫情各种影响，疫情中断供应链等问题，对亚太和全球造成影响。
在中国，除了疫情影响原材供应和价格，因媒炭价格上和严格碳排目标造成限电供应，也是影响装修成本上升主因。
中国影响全区
许多装修材料依赖中国供应，该国受疫情影响产量和供货等问题，不光影响中国本身，甚至整个亚太区。
“这也直接导致了材料的大量紧缺，全球疫情对供应链的影响则进一步加剧供需失衡。”
报告说，疫情影响供应链中断和劳动力流动受阻更加速价格的攀升。
印度各主要城市去年急剧上涨，尤其是机电相关成本。
仲量联行说，今年上半年的第二波疫情，给印度造成了毁灭性的打击，建材严缺，虽然防疫限制逐渐放宽，建材需求回升，但供应却无法快速满足订单。
报告称，整体上，亚太区装修成本和装修意愿分化极大：“尤其是东南亚受新变种的新冠疫情冲击，市场信心和装修意愿都受挫。”
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