2021年10月22日
房产升值比工作收入更高，
任何有房子的人都是赢家。
根据新西兰中文先驱网报道，CoreLogic首席房地产经济学家Kelvin Davidson透露，最新数据显示，在纽西兰，许多业主“只要拥有一处房产就能从账面上赚取比每天上班更多的收入”。
在截至今年8月的一年中，尽管经历了冠病疫情、封锁和边境关闭，钮西兰983个地区中，771个的房价每年上涨10万纽币或以上（约30万令吉或以上）。
甚至有一个地区的房屋价值年增长近60万纽币（近180万令吉）。
富人穷人差距更明显
Davidson引用了Infometrics第二季度的数据：纽西兰全国家庭收入中值为每年93894纽币（28.16万令吉），而奥克兰为每年121500纽币（36.43万令吉）。
“在过去一年中，许多地区的房产中值涨幅远远超过了家庭年收入。”
对于房价增长快速，Davidson警告房主别高兴得太早：“这是账面上的财富，实际上是以非房主为代价的。其实，对于潜在的首购族来说，我们最新的数据再次凸显了他们面临的挑战。”
他说，投资者继续收取租金，租客继续工作并支付租金，这些房东确实从增值中获得了可观的收入。
业主/自住者的情况也不一定好，因为如果他们打算出售房产并购买另一套房子，他们通常会借更多的钱来买下一套房产。
他说：“有能力购房者，自然没问题，但对于那些经济能力较弱者来说，情况就不同了。富人和穷人之间的差距越来越大。”
全国房价中值涨幅情况
CoreLogic的数据显示，全国只有24个地区的房价涨幅低于5万纽币（15万令吉）。
在奥克兰，208个地区中有37个的房价中值低于100万纽币（300万令吉），有10个地区的房价中值不到80万纽币（240万令吉）。
纽西兰全国只有150个地区的中值为50万纽币（150万令吉）以下：北岛61个，南岛89个。这几乎是一年前的一半。
Herne Bay仍然是房价最贵的地区，房价中值为325万纽币（975万令吉），Ponsonby价值上涨最快，涨了597550纽币（179.18万令吉）。
Davidson表示，房价涨幅较小的地区主要在南岛。
6月份，陶朗加100多万纽币的地区是3个，但现在是8个，Mount Maunganui最贵，为133万纽币（399万令吉）。
Seatoun是惠灵顿的顶级地区，房价中值为193万纽币（579万令吉）。