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2022年05月24日
全世界的建商，
都在叫苦吗？
随着利率持续飙升，加上建筑材料和劳工成本上涨，以及市场需求放缓，美国房屋建筑商的信心指数在5月时跌8点，达到69，是连续第五个月下跌，也是自2020年6月以来最低水平。
华尔街见闻报道，这是自冠病疫情开始后最大的跌幅，该指数是由美国全国房屋建筑商（NAHB）和富国银行市场指数协会联合发布。
在2020年6月时，市场对疫情爆发而抱持悲观展望，但只是短暂的，之后就迅速反弹，直到2020年11月时更达到90点的历史高点。
只要低过50点的枯荣线，就代表更多建筑商认为销售状况不佳。
有能力买房的人减少
目前房屋的购买量、预期销售量和潜在买家的流量都比一个月前明显悲观。5月销售指标下跌8点，至78；衡量潜在买家客流的指标下跌9点，至52，是自2020年夏季以来的最低水平；未来6个月销售预期下降了10点，至63点。
NAHB首席经济学家Robert Dietz指出，这数据显示住房市场正面临越来越大的挑战。
“建筑材料成本比1年前增长了19%；在不到3个月的时间里，抵押贷款利率已经飙升至12年的高点，根据目前的负担能力状况，只有不到50%的新房和成屋销售是普通家庭可以承受的。利率的飙升对入门级房屋和首次购房者的影响最大。”