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2022年09月28日
美国的租客们，
可以喘口气了。
步入今年的后疫情时代，美国人负担可谓非常大。
高昂的房价和利率让人难以承担买房，但租金同样飙高，让生活成本节节高涨。
不过，租客们可以开始喘口气了，因为美国房租两年来第一次跌了，而且专家预计跌势会持续。
华尔街见闻报道，美国房地产数据公司CoStar Group的报告显示，8月全美公寓租金要价按月下跌0.1%，这是自2020年12月来首次下跌。
秋冬季通常会跌
租房门户网站Rent的最新数据也显示，一居室公寓的租金在8月下跌了2.8%。
CoStar预测，9月全美房租会连续第二个月下跌；也有经济学家预计，未来几个月租金会持续下跌，因为通常秋季和冬季都会见房租下跌。
不过还有一些经济学家认为，尽管租金开始回落，但按年比较的话依旧是处于涨势。随着抵押贷款利率和房价持续上涨，整体租房需求不会大幅下降。
通胀数据降温？
住房成本一直是美国劳工处统计通胀的数据之一，若美国租金能持续远离创纪录的高位，相信未来这一通胀数据会明显下降。
但这情况可能不会太快出现，因为当地租户多数是签订了1年或2年的租约，近期市场租金价格和大多数租户实际支付的价格之间存在滞后，因此美国劳工处统计的住房成本依然显示上升状态。
租赁软件公司RealPage的住房经济学家杰伊·帕森斯（Jay Parsons）表示，如果租赁市场继续疲软，那么到2023年，官方通胀数据中的租金下降应该会变得更加明显。
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