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2022年06月8日
利率高、供应增，
美国房价，恐怕要跌了……
美联储大幅“收水”，美国楼市来到了重大的拐点。
华尔街见闻引用美国房源网站Realtor.com数据报道，全美5月的活跃房源库存按年增加了8%，被视为是一个重大的转折点。
报道中指出：“卖家正在推动库存的上升，新上市房屋以2019年以来的最快速度进入市场。”
美国的抵押贷款成本已经攀到多年来的最高水平，如今再加上房屋库存多年来首次增加，意味着美国房价可能无法持续上涨太久。
担忧衰退来临
过去一两年因被边缘化的购房者来说，库存增加是他们的希望。
数据显示，美国西部和南部的挂牌量增幅最显著，供应恢复最大的几个城市是奥斯汀、凤凰城和萨克拉门托。
不过，上个月的库存增加，还未对房价带来太大影响。
标普CoreLogic Case-Shiller房价指数在3月份创下新高，同月美国20城房价指数按月大涨2.42%，高于预期的1.93%；按年大涨21.17%，超过预期的20%。
美国抵押贷款利率不断上升，引发市场人士的担忧，美国线上房地产公司Zillow上月就在最新的展望报告中点出，担心这会引发下一次的衰退。
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