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2022年02月26日
美国房价，
去年真的涨疯了……
标普CoreLogic Case-Shiller房价指数显示，美国12月全国房价指数按年增18.84%，较11月的18.69%增幅进一步扩大。
根据华尔街见闻的报道，由于抵押贷款利率处于低位，加上房屋库存有限，买家市场激烈竞争，促使美国房价在2021年飙至创纪录水平。
美国12月S&P/CS 20座大城市房价指数按年大增18.56%，其实之前的4个月，这个房价指数开始出现减速降温，但12月却又逆转，相信是因为买家赶在利率上调前入场。
截至上周四，美国30年期固定利率抵押贷款的平均利率为3.92%，为2019年5月以来的最高水平。
凤凰城的房价连续第31个月增长，32.5%的增速冠全美大城市中之首；佛罗里达州坦帕市以29.4%的增幅位居第二，迈阿密位列第三。
CoreLogic副首席经济学家塞尔玛赫普指出：“抵押贷款利率的飙升可能会削弱人们对住房的需求，主要打击首次购房者和预算有限的人。”
标普道琼斯指数董事总经理克雷格·J·拉扎拉在文告中说：“我们注意到过去几个月来，房价一直在以非常高的速度上涨，但正在减速。但，减速在12月停止，所有三个综合指数的按年都略高于11月的水平。”