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2021年07月7日
冠病疫情改变了许多事，
却改不了想要拥房的心。
美国最大房产网站Zillow最近对超过1200位千禧一代（在1982至2000年之间出生）和Z世代（1990年代中期至2010年出生）进行调查，发现有59%的受访者计划用疫情期间的储蓄，支付房子头期。
财联社报道，这些被称为“永租一代”的年轻人，优先事项和愿望仍是“拥有一间房”。
有83%的受访者指出，在疫情期间，他们至少通过一个领域来存钱。
美国年轻人购房热情不减，千禧一代在2020年购买房子的人数超过了其他年龄层，他们大概处于25至40岁，进入了购房的黄金时期。
同时，Z世代也开始找房，显示美国年轻人未来几年将是该国房市的主要推动力，而繁荣的房市可能不会在短期内减弱。
美国全国房地产经纪人协会最新数据显示：美国5月份现房销售中位价格创下了37.7万美元（约156.59万令吉）的历史新高，按年增长26%，是 1999年有记录以来的最大的涨幅，也是连续111个月上涨。
美国房市供需持续失衡
高盛分析员罗尼•沃克（Ronnie Walker）曾警告，美国房地产市场供需持续失衡，房价将在今明两年录得两位数涨幅，而房价5至15%的升值，会被传导至通胀。
该行的模型预计，2022年底前住房通胀按年涨幅将达到3.8%，2023年将超过4%。这意味着房价的上涨速度将远远快于2006-2007年的房地产泡沫。
美国利率在2020年创下历史新低，这令购房首付比以往更容易实现。
美联储高级官员近期警告，房地产市场的过度繁荣可能将威胁到货币稳定，相比暂停美债购买计划，美联储可能会更早地暂停住房抵押贷款支持证券(MBS)购买。