2021年06月20日
吉隆坡蕉赖是人口稠密、发展迅速的一个地区，
也是房产需求最殷切的一个产业热点。
然而，整个蕉赖地区腹地广大，因此必须进一步分析蕉赖的哪些地点是购屋者趋之若鹜的置业旺区，并了解为何如此。
以下是2020年蕉赖产业交投最热的5大旺区：
皇冠城
房屋类型选择多
皇冠城的房屋一直是大部分购屋者负担得起，从廉价组屋到三层楼的半独立式别墅，这里应有尽有。
当地的基本设施和商店齐全，不仅有许多餐厅，医院和诊所也林立，为居民提供许多便利。
当然，人口密集和人流量高的一个必然结果就是交通堵塞，但捷运将在这里设立一个站点，有望纾缓交通拥挤问题。
全国各地在疫情下普遍下挫，皇冠城自然也无法幸免。
据产业数据与分析网站PropertyAdvisor.my，去年，皇冠城的房屋交易量按年下跌14.75%。
不过，当地房屋中位价格不跌反起，按年增长1.37%。
富祥高原
拥多项卓越发展项目
根据PropertyAdvisor.my，富祥高原目前是购屋者在蕉赖地区需求第二高的产业热点。
这个坐落在蕉赖南部的住宅区，有多项卓越的发展项目。
当地拥有青葱的优越环境，从远处眺望吉隆坡市中心，这里更是卓越的地点之一。
此外，基本设施如医院、学校等齐全，各类餐馆林立，令她成为年轻夫妇的理想栖身之处。
正因如此，这里的房产需求殷切，包括中下阶层和中产阶级对当地房屋趋之若鹜。
但当地的一个缺点是，它只能通过蕉赖加影大道进出，交通繁忙甚至拥挤已成为其中一个问题。
强劲的需求令当地房产在疫情冲击中逆流而上，去年的房产成交量按年飙升81.08%，成为蕉赖5大房产交投最高的地区之一。
不过，当地普通房屋的中位价格却大跌67%，从2019年的26万5000令吉，于去年下跌至24万令吉。
敦胡申翁镇
绿肺达逾752亩
敦胡申翁镇是蕉赖9英里的一个城镇，距离首都吉隆坡市中心只有20分钟车程。
这里地理位置优越，同时各类基本和便利设施应有尽有，包括购物广场、私立学校、医疗中心和各类餐馆等。
更重要的是，这个城镇有占地多达逾752亩的绿肺，该城镇也是蕉赖9英里最大的永久地契屋业发展项目。
和富祥高原雷同，敦胡申翁镇房产市场去年的交投也有所扬升，但按年增幅只有1.59%。当地房屋中位价格则稍涨0.18%。
蕉赖首都镇
地理位置优越屋价增值
坐落在吉隆坡东南部的蕉赖首都镇交通四通八达，基本和便利设施完善，除了餐馆，银行、油站、学校、霸级市场等应有尽有。
此外，吉隆坡快捷通巴士（Rapid KL）、美罗巴士（Metro Bus）及南湖镇轻快铁也川行该镇。
第二中环公路（MRR2）等多条大道穿梭其中，更提高当地产业价值，令当地房产价格过去几年显著增值。
正因为其优越的地理位置，当地房产中位价格去年未因疫情而下跌。
不过，房产成交量则下挫38.89%。
阿南达迈一马房屋计划（PR1MA）
房屋新颖公交便利
这里的房屋新颖，周遭更是绿油油的青葱环境环绕其中。
如果你希望住在靠近吉隆坡，但同时又享有安全舒适及有围篱保安设施的社区，这里是你梦寐以求之地。
当地的公共交通也十分方便，包括有捷运站点和南湖镇轻快铁川行。
基本设施则包括医院、学校、大学和购物中心等。
根据PropertyAdvisor.my，去年当地房屋中位价格保持2019年水平，继续处于33万令吉。然而，当地房屋销量则暴跌94.73%。
这意味着，当地目前有许多空置的房屋，购屋者可讨价还价，以心仪的价格购得心头好。