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2022年05月10日
“10:90”先建后售，
是最保障的方式！
为了减少烂尾楼对买家带来的伤害，政府考虑在2030年落实“10:90”先建后售模式，也就是说购房者先支付10%的定金，另外90%等到新房完成和获得完成与合规证书以及交付空置所有权后才支付。
不过，对于这样的“先建后售”模式，却有者认为，最终会推高房价，对买家不利。
但马来西亚购屋者协会（HBA）总秘书拿督郑金龙直言，这样的说法是“没有根据”，而且是“恐吓”。
根据《每日新闻》报道，郑金龙形容“10:90”先建后售模式会是我国房市最有保障的方案，也不会造成房价高涨。
无需依工程进度付款
目前，我国发展商主要采取“阶段性付款”（Progressive Payment）方式，在支付了10%的定金后，发展商会根据建筑进度，分阶段向买家/银行收取金额。
普遍而言，发展商会分阶段收取10%、15%、10%、10%、10%、5%、2.5%、17.5%、2.5%和5%的款项。
郑金龙指出，在“10:90”先建后售模式，让买家不需在建筑期中按工程进度支付款项，直到完工后有水电供应才缴付。
二成项目烂尾 伤购屋者
截至今年3月31日，国内的2552项房屋计划中，有580项是烂尾工程，最终受害者是购屋者，银行和政府也会受到影响。
房屋及地方政府部长拿督斯里里查马里肯去年11月在国会下议院透露，政府将在明年第三季提呈1966年房屋发展（管制与执照）法令修正案，在2023年逐步落实先建后售。
政府其实早在2015年就曾提过先建后售的概念，期间市场也有声音质疑国内的发展商，是否有财力能采取全面先建后售的方式。
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