Categories趋势
2021年04月15日
学习要站在巨人的肩上，投资就要以富人为榜样。
现在富人正在或准备把资金转移到那里？
刚出炉不久的《2021年财富报告》（2021 Wealth Report）
给出的答案是房地产。
由房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）进行的调查，全球超过四份之一的富豪计划今年购置新房子。去年只有21%富豪准备投资房地产，今年跃升到26%。
莱坊每年对身家超过3000万美元的个人，也就是所谓的超高淨值人士（UHNWI）进行调查，看看这群举足轻重的高影响人士，接下来的动向，也是全球资金流向的指标。
这些富豪的部署对豪宅市场影响甚大，备受关注。
最爱乡区沿海
报告显示，可能是受冠病疫情影响，富豪更倾向远离人口稠密，人潮拥挤的城市，反而更希望搬到对身心健康更好 、可以有偌大户外活动空间的山间、湖泊或海边。
“其中最大的推动力是升级住宅，拥有宽父开放空间的房地产是这些富人追求的；可以看到乡村和沿海的房产需求正在上升。”
这现象在欧洲的豪宅市场尤其明显，例如法国南部和普罗旺斯以及意大利托斯卡纳等传统第二住宅市场，买气更为活跃。
居家作业诱发住宅新要求
莱坊国际全球住宅研究部主管Kate Everett-Allen表示，居家作业除了延长了富人在第二个家居住的时间，也诱发了对住宅的新要求，例如高速上网、家庭影院、庭园后院、健身房、虚拟现实系统（VR）和其他顶级设备要求更高。
如果把镜头放大到住宅以外，会发现这些富人对开发用地和物流相当感兴趣。
报告提到，虽然房地产去年整体吸金力下滑，但私人投资部署的资金还是比10年前高9%。