2023年03月10日
没政府经济援助，
没能力购房……
随着国人收入与房地产价格之间的差距不断扩大，可负担性问题将持续困扰着消费者。据PropertyGuru 2023年上半年消费者情绪调查显示，接近一半参与调查的大马受访者表示，买房预算低于35万令吉，只有十分之一人的预算超过60万令吉。
2023年上半年消费者情绪调查的结果显示，有许多国人正等待政府提供协助完成买房的目标。有接近一半的受访者表示，若无政府的经济援助，将没有能力购房；有接近四分之三的受访者呼吁政府提供更多的援助，以应对通膨。
PropertyGuru与iProperty大马区经理谢尔顿说，在这群要求政府提供经济援助的国人当中，调查显示有五分之二的人对于政府推出的可负担房屋计划的购买资格与条件仍一知半解，此现象在20岁至29岁的低收入人群中较为显着。
“消费者将持续面对财务挑战，这趋势进一步凸显了政府的经济援助对国人置产的重要性。尽管最低工资的调涨有助缓解人民的生活负担，但不断上升的通胀率却提高了家庭的日常开销，导致国人每月的储蓄减少，甚至需要削减额外的开支。”
不仅如此，根据调查发现，有超过一半（58%）打算购买房产的大马消费者已达到储蓄目标的一半，这群人主要是年龄介于22岁至41岁的中等收入群体。
消费者优先考虑租赁房产
“近来我们在市场观察到潜在买家确实有购买意愿，但受阻于可负担性问题，这问题将一直持续直到生活成本趋于稳定，我们预计消费者在未来一年将继续优先考虑租赁而非购买房产。”
继去年12月发生的峇冬加里土崩悲剧之后，有98%的大马受访者指出，气候变化仍然一大担忧；而2023年上半年消费者情绪调查显示，50岁以上的受访者对气候因素尤为关注。
鉴于最近气候相关的灾害不断增加，70%的国人对国家缓解气候变化影响所做出的努力感到不满。约有52%的消费者愿意支付更高的保费，以保护房产免受因气候变化因素带来损失。
”随着近期全国各地发生的水灾悲剧殃及无数家庭，国人对自然灾害的话题尤为关注。国家需采取应对措施，以反映因气候变化和经济持续衰退等外部因素而造成消费者需求的变化，以助消费者实现买房的目标。”
他提及，2023年财政预算案将延续首购族豁免印花税的福利，旨在帮助首购族踏上房产的阶梯，对于此项举措我们甚为支持。
“我们相信此举措加上政府推行的房屋借贷担保计划（Skim Jaminan Kredit Perumahan，SJKP），这两项措施将为奋力维持优良生活品质的国人提供至关重要的帮助。这对于刚要踏上置业之旅的年轻人来说尤为重要。”