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2021年09月28日
中国富豪“钱进日本”，
啥都能买！
中国房地产买气进入寒冬之际，政府又一波波打房，还来个“共同富裕”政策，富豪心慌慌啊！
手上有的钱的，都设法把资金往外移，最近大批中国富豪大举“钱进日本”，大量囤买土地和房地产。
媒体报道指这些房地产，从东京市中心的公寓，一路延伸到北海道的森林、地皮，甚至高尔夫球场和岛屿都被盯上易手。
中国《时代週刊》甚至形容，这一波中国富豪进场日本之势，有如“一网打尽”，反正只要是不动产，统统都在这些富豪的血拼清单。
中港买最多林地
日本俨然成为全球表现最好，也最吸金的房地产投资市场之一，中国买家尤其热衷。
更早之前，《西日本新闻》报道指出，外资在日本收购的森林地面积已达到2376公顷，这是2010年的4.2倍。
“其中，来自中国和香港的买家最多，累计收购了969公顷，佔总量40%。”
外资向来活跃投资日本不动产，去年就投了约135亿美元（约565亿令吉），大概佔整个日本房地产市场的30%，这也是2007年以来最高。
报道分析，中国客涌进日本扫货，主要是内陆调控政策打房，相对日本政策比较宽松，估计疫情结束后，中国资金会加速入手日本不动产。
外资买地不设限
若以回酬率来看，日本一线城市租金收益，普遍上都比中国一线城市高；例如东京房价相对北京便宜，但租金收入却高过北京。而日本不动产升值力度，也给了投资更大信心。
在日本，似乎只要有钱就能买，像岛屿、林地之类都没有太大管制，甚至不禁止或控制外国人持有该国土地。
更方便的是，投资者不需居住在日本，即使没有到过日本，只要有钱就能购买和拥有日本房地产。