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2021年11月12日
报道：李治宏
拍卖潮来袭·系列3
地点偏远，交通不便
隆市郊区房产拍卖严重
吉隆坡作为一国之都，雪州作为经济贡献主力，不光是房地产市场活跃，拍卖市场同样冠全国。
AuctionGuru.Com.My 创办人谢廉义指出，根据统计，中马向来都是拍卖数量最多的地区，其次是南马或北马。
这个排行不令人惊讶，但中马区，哪里的房产拍卖最严重？
他接受《南洋商报》专访时说，中马区住宅拍卖最多的是士毛月、加影、蕉赖、巴生和蒲种。
原因何在？谢廉义认为，这些地区距离吉隆坡市中心偏远有关系。
他详述，很多人口从这些地方的旧区迁移到发展较兴旺的新区，但因为地点偏远，公共交通相对不便。
可是，除了这些先天因素，后天也是有关系，尤其是发展商一窝蜂涌到这些相对地皮较大的地区推楼盘，一时间建太多。
他分析说，也有投资者因为看好这些新区，大手进场，现在因收入受影响，无法供房而被拍卖。
“至于雪州被拍卖的商用产业，主要以莎阿南和巴生一带居多。”
生活成本应降低
延缓还贷（Moratorium）措施结束，对整体经济影响怎样？
谢廉义认为，眼前最重要是改善国家经济，同时设法降低生活成本，否则新楼盘一直建却没人买，整个房市会被拉低，拖慢整体经济增长。
“如果越来越多人供不起房贷，就证明整个国家的生活成本太高。如果人们的肚子都填不饱，如何去供房贷呢？”