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2021年06月23日
在2019年6月触顶后，
香港屋价何时能重回高峰？
戴德梁行的报告指出，随着疫情缓和，加上经济稳步复苏，已经激励香港今年次季的住宅产业成交量，预计上半年的的成交量将创9年新高。
同时，该行更预计屋价有望在第三季，重回2019年6月时的高峰。
从3月以来，香港住宅产业交易量每月都维持在约7000宗，预计次季的总成交量按季增20%，将上半年总成交量推高至3万9840宗，也是自2012年来的最高水平。
戴德梁行董事、香港研究部主管陈健珩指出，今年上半年的成交量，可说是10年来当地资金最活跃的一年；毕竟在2012年高峰期时，还开放海外人入境。
“香港经济初见起色，今年首季按年增长7.9%，扭转连续6个季度收缩情况，劳动市场也有改善，失业率跌至6.4%，加上第四波疫情逐渐受控，带动楼市气氛回暖。”
同时期，香港屋价也受到激励扬升，4月中小型住宅的平均实用呎价上升4.2%，预计整个上半年将升约7.5%；豪宅从第二季以来交投有所加快，预测上半年升幅可达6.5%。
新楼盘表现理想带旺二手市场
陈健珩指出，发展商近期推出的楼盘表现都非常理想，二手市场也跟着被带旺。
香港特区政府差饷物业估价署5月底公布数据显示，用来衡量二手私人住宅的售价指数在4月录得390.8，按月上升0.4%，已连升4个月，为2019年7月以来的新高。
代表二手楼价的中原城市领先指数CCL5月底底报185.16点，创91周新高，距离2019年历史高位188.94点，相差只有2%左右。