Categories趋势
2022年05月20日
租屋 vs. 买屋，
你当前会选择哪种方式？
最新数据显示，虽然我国高楼住宅的价格有些许下跌，但人们却还是选择租房。
马来西亚PropertyGuru发布的《2022年次季马来西亚房地产市场报告》显示，根据PropertyGuru Data Sense编制的数据，分层房产价格在2022年首季按季下跌了0.23%，按年则录得0.51%增长。
但高楼房产的租赁价格指数（Rental Price Index）按季取得0.91%的小幅上涨，按年微涨0.20%。至于高楼房产的租赁需求指数（Rental Demand Index）按季取得6.08%的涨幅，按年大幅攀升111.23%。
这意味着，潜在购房者已经把焦点从买房转向租房，尤其是那些暂时把购房计划搁置并等待经济回稳的人来说，租房是如今更为理想的选择。
虽然高楼房产的价格走跌，但供应量继续增加，按季和按年分别增加了3.25%和18.24%。这表明了价格与买家在地点、设施和便利程度方面等需求之间出现了落差。
马来西亚PropertyGuru区域经理Shylendra Nathan指出，消费者的购买欲望非常低，虽然千禧一代仍偏好处于优越地点的公寓，但高楼住宅还是面临难以卖出和缺乏维护的问题，显示这类房产的价格与当前买家的需求出现了落差。
尽管房市出现了令人振奋的好转迹象，而且预计会在今年下半年逐步复苏，但购房者依然因众多挑战而陷入困境，包括买房负担能力、贷款难度、就业保障和整体经济环境的影响。
此外，随着大马国家银行最近将隔夜政策利率（OPR）从1.75%上调至2%，买家和业主的现有和未来房屋贷款利息将受到影响，进一步打击市场的购兴。