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2022年06月21日
政府自建，
更能确保房价“可负担”！
马来西亚房地产发展商会（REHDA）代主席拿督童银坤呼吁政府，自行承建可负担屋，或为发展商提供补贴，来确保房屋价格能真正“可负担”，让低收入群体受惠。
他接受《马来西亚前锋报星期刊》访问时指出，房屋及地方政府部等多方，要求屋价处于可负担价位，但并非所有人的看法都一样。
通胀高企且建材价格飙涨，发展商很难不转嫁成本，但如果房价过高，买气就会受影响。这样一来，发展商只能减少开发新项目，当市场供应变少，房价就会被推高，与政府的目标相左。
目前，为了要响应政府的对可负担屋的号召，发展行被迫采取“交叉津贴”的方式来建设项目，才能以低于成本的价格卖出。
M40 & T20被迫买贵屋
但是这也代表，当中转嫁的成本会落到自由市场的屋价，让中高等收入群体被迫以高价买屋。
对此，他呼吁政府为发展商提供房屋补贴，不然就是政府用税收来全面承建可负担屋。
报道中也点出，今年首季一个单位的平均价格为43万3430令吉，然而在2009年，相关价格仅为20万4470令吉。
这趋势间接导致全国总值达429亿令吉的5万9642已建竣单位未售出。
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