Categories问诊室
2021年09月30日
史慧娴
iMoney总执行长
www.imoney.my
问:
史小姐,您好!
我有个疑问。为什么我和我邻居买一样的房子,贷款的银行也一样,我的贷款利率却比较高?
家杰
答:
家杰,您好!
即便您和邻居买的是相同的产业项目、提供贷款的银行是一样,但利率还是会因为几种因素而有所不同。
银行在评估贷款利率时,会考虑:
- 您的信贷分数(Credit Score)
- 您的偿债比例(debt-service-ratio,通常简称DSR)
- 收入和职业
银行会通过这几个层面来评估您作为的债务人的风险有多大,尤其是您拖欠贷款的可能性。
比如说,若是信贷分数不佳,代表您不是一个信用好的付款人,因此,银行可能会提高利率。而您的邻居信贷分数较好,利率自然比较低。
您可以到iMoney网站上免费查阅信贷分数。
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